Negli ultimi anni, il mercato immobiliare globale ha registrato importanti cambiamenti e una consistente rivalutazione immobiliare, con alcune città che hanno mostrato una crescita significativa nei valori degli immobili. Secondo un’analisi recente, Milano e Roma si confermano tra le metropoli con il maggiore apprezzamento immobiliare, consolidando il loro ruolo come centri di attrazione per investitori nazionali e internazionali.
Milano: una crescita solida e costante
Milano si distingue come una delle città italiane con il più alto tasso di rivalutazione immobiliare. Nell’ultimo anno, il valore medio degli immobili è aumentato dell’1,6%, posizionando il capoluogo lombardo tra le prime 20 città a livello globale per crescita del mercato immobiliare. Questo trend positivo è alimentato da diversi fattori, tra cui:
- Forte domanda residenziale e commerciale: il mercato milanese è caratterizzato da un elevato interesse per abitazioni di nuova costruzione e spazi per uffici moderni.
- Progetti di riqualificazione urbana: quartieri come Porta Nuova e CityLife continuano ad attrarre investitori e giovani professionisti, aumentando il valore degli immobili.
- Attrattività per gli investitori internazionali: Milano è una città dinamica e internazionale, che beneficia di una crescente richiesta da parte di acquirenti stranieri.
Roma: stabilità e fascino storico
Anche la Capitale mantiene una posizione di rilievo nel panorama immobiliare italiano, classificandosi al 21° posto nella classifica delle città globali con maggiore rivalutazione. Il valore medio degli immobili a Roma è cresciuto dell’1,5% nell’ultimo anno, evidenziando un mercato stabile e interessante per gli investitori. Tra i principali fattori che influenzano la crescita della città troviamo:
- Elevata richiesta di immobili storici e di prestigio: il fascino senza tempo del centro storico di Roma continua a rappresentare un’opportunità di investimento per acquirenti facoltosi.
- Turismo e mercato degli affitti a breve termine: la domanda di appartamenti per affitti turistici e brevi permanenze rimane elevata, contribuendo a mantenere alta la valutazione degli immobili.
- Opportunità per il settore luxury: i quartieri esclusivi come Parioli e Prati sono sempre più ricercati, con valori immobiliari in costante ascesa.
Le città con la maggiore rivalutazione immobiliare nel Mondo
Se da un lato Milano e Roma mostrano una crescita solida, dall’altro alcune città globali hanno registrato incrementi ancora più significativi. Al vertice della classifica si trova Cracovia, con un’impressionante crescita del 24,7% nei valori immobiliari. Seguono Dubai (+19,4%) e Madrid (+18,9%), città che si confermano tra le più dinamiche per investimenti nel settore.
Altre destinazioni di rilievo includono Varsavia (+14,2%), Barcellona (+10,8%) e Atene (+7,5%), tutte caratterizzate da mercati immobiliari in forte espansione grazie a politiche di incentivazione e una crescente domanda abitativa.
Mercati in Contrazione: le Città in Difficoltà
Non tutte le metropoli hanno vissuto un trend positivo. Alcune città europee, come Berlino e Parigi, hanno registrato una flessione nei valori immobiliari, con cali rispettivamente del -6,2% e -5,5%. Londra, invece, ha visto una leggera contrazione del -0,5%, segnale di un mercato che si sta riequilibrando dopo anni di forte crescita.
Conclusioni: Milano e Roma Restano un Punto di Riferimento
Nonostante tassi di crescita inferiori rispetto ad altre città emergenti, Milano e Roma continuano a essere protagoniste del mercato immobiliare grazie alla loro solidità economica e al fascino che esercitano su investitori italiani ed esteri. Milano rappresenta un mercato in continua evoluzione, con progetti di riqualificazione che ne accrescono l’attrattività, mentre Roma rimane un punto di riferimento per chi cerca immobili di prestigio e opportunità nel settore degli affitti brevi.
Per chi desidera investire nel mattone, entrambe le città offrono prospettive interessanti, ma è fondamentale valutare attentamente le caratteristiche specifiche di ogni mercato per massimizzare il rendimento degli investimenti. Scopri un riepilogo su tempi e costi negli ultimi 365 giorni
FONTE: Idealista Blog
