QUADRILOCALE APPENA RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE!

Trattasi di QUADRILOCALE ESPOSTO SU 3 LATI AL PIANO PRIMO COMPOSTO DA:
- 3 CAMERE
- 1 RIPOSTIGLIO
- 1 BAGNO
- SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA MOLTO GRANDE
- 3 BALCONI
- CANTINA
- POSTO BICI COMUNE
- CORTILE INTERNO COMUNE

PUNTI DI FORZA:

- POSIZIONE
- PARCHEGGIO GRATIS IN ZONA
- LUMINOSITA'
- COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DA POCHISSIMO E MAI ABITATO.
- OTTIMO INVESTIMENTO DA METTERE A REDDITO O PRIMA CASA
- PARCHEGGIO GRATUITO SOTTO CASA

Per info dettagliate:

Ampio e luminoso quadrilocale di circa 120mq esposto su tre lati, al primo piano di una palazzina ben tenuta, dotata di ascensore e situata in zona strategica per il centro di Voghera e per la stazione dei treni (10 min a piedi), con parcheggio gratuito sotto casa, cantina di pertinenza, cortile comune e posto bici comune.

La Fermata dei bus è nella via parallela, il comando Carabinieri a 290m e diverse attività nella zona, tra cui un'ottima pasticceria nella piazzetta del condominio.

L'immobile è stato da poco ristrutturato completamente, parzialmente ammobiliato e decorato con gusto moderno. Appena si entra infatti, si percepisce un'atmosfera di stile, leggerezza e di novità!
Ottimo sia come investimento da mettere a reddito, che prima casa.

La ristrutturazione è stata totale, comprensiva di impianti idraulici, elettrici (c'è possibilità di comandare le luci con telecomando a distanza o tramite Bluetooth e posizionare gli interruttori dove si vuole senza opere murarie!), rivestimenti, porte interne, finestre e portefinestre. Gli infissi nuovi arriveranno ad inizio settembre 2024 e saranno in PVC di colore chiaro, per mantenere un ambiente il più luminoso possibile.
Le spese condominiali fisse sono di circa 530 euro annuali + riscaldamento, per un totale di circa 1350 euro di media rilevato nell'ultimo periodo di utilizzo e quindi suscettibile di variazioni e dipendente dal consumo specifico. Potrebbe diminuire in quanto attualmente il gas verrebbe utilizzato solo per i termosifoni. La cucina infatti prevede piano cottura ad induzione ed il gas è stato eliminato per una scelta di sicurezza e risparmio. L' acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldabagno elettrico di 100 litri anch'esso nuovissimo ed installato ad Aprile 2024.

L'appartamento è molto funzionale nella distribuzione in quanto ha una pianta quadrata che prevede uno spazioso atrio di ingresso, di affaccio su tutti i locali.
Sulla destra dell'atrio vi è un comodo ripostiglio, una prima camera di circa 16mq utilizzabile anche come studio, con un piccolo balconcino che affaccia sul cortile interno ed il bellissimo soggiorno di 26mq con cucina a vista e porta finestra con accesso al primo dei due balconi più grandi.

L'atrio di ingresso prosegue poi a sinistra nel disimpegno della zona notte e del bagno.
Quest'ultimo è finestrato ed attrezzato con doccia, bidet, lavabo, mobiletto e wc con discesa del sedile a sistema ammortizzato.
Sempre sulla sinistra vi sono due grandi camere da letto matrimoniali, di cui una di circa 20mq e l'altra di 15mq, parzialmente arredate; entrambe con porta finestra sul terzo balcone.

Al piano seminterrato del condominio, molto ben manutenuto, troviamo un'ampia cantina di pertinenza, alta ed in ottime condizioni.

Si valuta anche possibilità di cessione arredato con alcuni dei mobili presenti.

La correttezza dei dati verrà confermata in sede di appuntamento. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.