"La propria casa non è un luogo ma un sentimento" dicono. E' vero, ma...quando il luogo è anche bellissimo, meglio ancora.

Benvenuti a VILLA VIVIANA!

CARATTERISTICHE PRINCIPALI IMMOBILE (ma consigliamo di leggere le specifiche dell'annuncio):

-VILLA INDIPENDENTE SU TUTTI I LATI CON DOPPIO ACCESSO PRIVATO
-PIANO RESIDENZIALE TUTTO AL PIANO TERRA, COMPOSTO DA: INGRESSO, CUCINA ABITABILE SEPARATA, SOGGIORNO CON ANGOLO SALA DA PRANZO, DUE BAGNI, 3 CAMERE DA LETTO, RIPOSTIGLIO E VERANDA.
-PIANO SEMINTERRATO: 1 RIPOSTIGLIO GRANDE AD USO TAVERNA, UNO MEDIO AD USO LAVANDERIA, DUE MINORI (UNO STUDIOLO E UN VERO RIPOSTIGLIO), STENDITORIO, CENTRALE TERMICA
-BOX 60MQ DIRETTAMENTE CONNESSO AL PIANO SEMINTERRATO
- GIARDINO CIRCONDANTE TUTTA LA PROPRIETA' DI CIRCA 550MQ

In POSIZIONE STRATEGICA a Paderno D' Adda, precisamente in V. Marconi 23 (a 3 min in auto dalla stazione di Paderno Robbiate, vicina ad attività commerciali, monumenti da visitare sul Fiume Adda, parchi, negozi, servizi vari e a metà strada tra Milano e Bergamo, raggiungibili in 30/40 min di auto o direttamente con il treno); troviamo VILLA VIVIANA: UNA SPLENDIDA VILLA INDIPENDENTE SU TUTTI I LATI CON BOX DI 60MQ.

Cos'ha di speciale VILLA VIVIANA?

Sicuramente 4 peculiarità la rendono UNICA anche rispetto alle altre ville della zona:

1. MOLTA PRIVACY! - Nonostante la posizione centrale in paese, gode di un'ottima privacy grazie al suo grande giardino di circa 550mq che la circonda su tutti i lati, a cui si accede dal doppio ingresso privato, uno su via Marconi e l'altro sul retro dell'immobile da via Il giardino offre alberi da frutto, alberi secolari che garantiscono molta ombra d'estate e un buon isolamento acustico, uno spazio per l'orto, il barbeque e una grande zona per la tua futura piscina! C'è tutto l'occorrente per fare delle belle feste senza dare fastidio oppure godersi il relax di un pranzo in veranda.
Non avrai bisogno di allontanarti in campagna per avere tanta privacy e riservatezza, perché con Villa Viviana potrai godere delle comodità e dei servizi della zona, rimanendo nel tuo bellissimo giardino!

2.COMODITA'QUOTIDIANA!-AMBIENTE LIVING, CUCINA SEPARATA ED ABITABILE, 3 CAMERE, RIPOSTIGLIO, 2 BAGNI e VERANDA SU UN UNICO PIANO!...Sai che risparmio di tempo in pulizie e quanta fatica in meno? Un sogno che diventa realtà!
Ci sono solo 3 fattibilissimi gradini a divisorio tra la zona living e la zona notte, ma il PIANO RESIDENZIALE E' UNICO e non dovrai fare sforzi per passare da una camera all'altra!

3.LUCE, LUCE, LUCE!-L'immobile è PERENNEMENTE ILLUMINATO IN MODO NATURALE DALLE NUMEROSE E GRANDI FINESTRE SU TUTTI I LATI. I muri hanno cappotto termico interno e ciò permette di mantenere una temperatura bassa internamente nonostante la luce.

4.UN SEMINTERRATO SPECIALE!- Gli oltre 100mq del seminterrato offrono ambienti molto luminosi ed areati grazie alle finestre a bocca di lupo presenti in tutti i locali. Essendo quindi illuminato in modo naturale tutto il giorno, permette un ulteriore risparmio energetico assicurato, niente umidità ed ancora più fresco del solito in estate!. Tra i locali al seminterrato, a cui si accede dalla scala interna, troviamo: un ripostiglio grande (utilizzato come taverna), un ripostiglio medio (usato come lavanderia), due ripostigli minori, uno stenditoio, un grande locale caldaia sfruttabile anche come cantina o altro ripostiglio ed un ENORME BOX DI 60MQ DIRETTAMENTE COLLEGATO DA PORTA INTERNA AL SEMINTERRATO, quindi comodissimo per accedere direttamente in casa, anch'esso finestrato. Dall'esterno per accedere al box ci sono due basculanti.

La proprietà è stata recentemente semi-ristrutturata con interventi di: rifacimento facciate, sistemazione tetto, cambio infissi (oggi a doppio vetro per un'ottima illuminazione ed alto isolamento acustico), le persiane sono in alluminio con lametta regolabile e sono molto resistenti alle intemperie, la caldaia è a condensazione, potente, con possibilità di pannello wifi e collegamento ad impianto fotovoltaico (ad oggi non presente). Grazie a queste migliorie la CLASSE ENERGETICA dell'immobile è la E e manca poco per arrivare in D!
La casa è dotata anche di impianto di allarme esterno ed interno.

RICHIESTA 418000 EURO TRATTABILI

La correttezza dei dati verrà confermata in sede di appuntamento. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.