"La luce è ciò che ti guida nell'acquisto di una casa, il calore è ciò che ti ci fa rimanere" (Ellie Rodriguez)
La luce straordinaria di questa casa sarà la prima cosa che ti colpirà, ma ti basterà varcare la soglia per sentire il calore che ti farà rimanere! In via Giulio Ferreri 26 in stabile costruito nel 1997 ed oggetto d'intervento di manutenzione straordinaria con super bonus 110%, ti aspetta bellissimo e tranquillo appartamento di tre locali e doppi servizi. All'ingresso un ampio living con cucina a vista . Dal soggiorno si esce sull'ampio ed accogliente terrazzo, magico luogo per le tue serate estive. Tutti i locali hanno uscita su terrazzo e balconata che si sviluppa lungo tutto il perimetro della casa. Proseguendo abbiamo due camere da letto , entrambe con uscita sulla balconata, e due bagni. L'esposizione è tripla . L'appartamento si trova al quarto ed ultimo piano. Completa la proprietà una comoda cantina . Vi è inoltre la possibilità di acquistare un box di circa 16 mq al costo di €. 28.000. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2018: sono stati rifatti i bagni, i pavimenti, che ora sono in gres porcellanato, le porte interne.
Con utilizzo del superbonus 110% è stato realizzato il cappotto esterno, sono stati cambiati i serramenti, che ora sono in pvc con doppia apertura , sia a battente che a vasistas, e le tapparelle. Grazie anche a questi interventi, l'immobile si trova ora in classe energetica B.
Il riscaldamento è autonomo: la caldaia a condensazione è di recente installazione (2023). In soggiorno ed in camera matrimoniale sono presenti split per aria condizionata.
Lo stabile ha servizio di portineria ed un bellissimo giardino condominiale con ampie aree gioco per i bambini.
La zona è molto servita sia per quanto riguarda i mezzi pubblici che per negozi, supermercati ed infrastrutture. Non ultimo, dalla via Ferreri si può raggiungere velocemente la tangenziale. Con i bus 64 ed 80 o con una breve passeggiata, si possono raggiungere velocemente le fermate MM1 Primaticcio ed MM5 San Siro Stadio che dista circa 600 mt.
Spese condominiali €. 170 al mese.
Certificazione energetica: Classe B Ep gl, nren 96,77 kwh/mq anno

Vieni ad innamorarti di questa casa!! Ti aspettiamo al nostro Open House il 25 gennaio dalle 11.00 alle 13.00: è gradita conferma della tua partecipazione in modo da poterti accogliere al meglio!

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