Villa Singola Indipendente -IMMOBILE DI PRESTIGIO

A due passi dal centro città e dalle colline dell'Oltrepò, con tutti i servizi a portata di mano e dotata davvero di tutti i comforts.
La residenza si sviluppa su più piani, per un totale di 582 metri quadrati catastali (532mq villa +50mq box), offrendo una spaziosità e una vivibilità impeccabili.
Al suo interno, la villa conta ben 18 locali, tra cui 4 camere da letto, cabine armadio e 5 bagni. Perfetta per ospitare una famiglia numerosa o per accogliere amici e parenti, regalando loro momenti indimenticabili in una dependance interna che non ha nulla da invidiare ad un hotel.

La villa è stata progettata e costruita all'inizio degli anni '80 con materiali di ottima qualità (ceramica pregiata, parquet, legno, mattoni e mosaico genovese) dagli attuali proprietari e pensata per garantire un ambiente accogliente e confortevole fin dal primo momento in cui si varca la soglia.

Un maestoso colonnato d'ingresso permette di accedere all'atrio principale, anch'esso abbellito da quattro colonne bianche finemente decorate ed una splendida cappelliera a scomparsa dietro un imponente specchiera. Dall'atrio si accede poi ad un piccolo studiolo laterale, al bagno di servizio e al magnifico soggiorno con camino.
Tramite una comoda scala laterale, si arriva poi alla dependance degli ospiti a piano rialzato, composta da un accogliente soggiorno con camino e travi a vista, bagno privato e due camere da letto.
Al primo piano si trovano una stanza matrimoniale con guardaroba e bagno privato, la grandissima camera padronale con altro bagno privato, balconcino, camino e porta finestra di affaccio sul balcone principale con vista piscina.
Tramite un'altra scala in legno si accede poi alla mansarda con torretta, sfruttabile come locale hobby, da cui si può godere di una vista davvero speciale grazie alle ampie vetrate.
Scendendo al piano seminterrato tramite l'ascensore interno si può invece godere di svariati locali adibiti a diverse attività: sala palestra, sala relax, lavanderia, cantinetta, cantine ed un grande box di circa 50mq cat. e centrale termica.
La cucina è situata a pian terreno, con accesso indipendente dal cortile principale, in quando concepita in modo da poterla vivere al meglio come ambiente conviviale, di diretto accesso al porticato per poter mangiare all'aperto, al giardino e alla piscina esterna privata, dotata di copertura invernale.
Anche in cucina troviamo uno splendido camino a pellet per riscaldare le cene invernali, una cucina a vista professionale, un ampio tavolo in legno, due bellissime vetrate con infissi in alluminio e un doppio accesso all'atrio di ingresso.

L'immobile è dotato di: aria condizionata (caldo/freddo), infissi in legno ed alluminio, allarme perimetrale ed interno con telecamere di sicurezza, camino a pellet, camini a legna, vasca e doccia idromassaggio, termosifoni in ghisa, impianto di aspirazione centralizzato, depuratore centralizzato, impianto fotovoltaico nuovo, centrale termica isolata e dotata di porta RAL 120 con accesso dedicato per i pompieri e caldaia a condensazione nuova; isolamento termico compreso ISOTEC nel sottotetto, piscina riscaldata con copertura nuova.

Il certificato APE è appena stato rinnovato e l'immobile può vantare una classe energetica C in quanto ottimamente manutenuto in maniera costante e costruito con materiali resistenti e di ottima qualità.
La villa è arredata con gusto e stile, offrendo una combinazione di eleganza e funzionalità. Viene venduta libera, con possibilità di accordi speciali in caso interessassero mobili ed accessori fatti su misura.

La correttezza dei dati verrà confermata in sede di appuntamento. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.